Fincaraíz1 / 15$2M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 30 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $50.000
- Administración
- $200.000
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- caldera
- citofono
- cocina integral
- instalacion de gas
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
APARTAESTUDIO con habitación independiente, closet grande, sala/comedor, cocina integral a gas, zona de ropas, baño con agua caliente. Iluminado. Muy bien ubicado a 3 cuadras de la estación de trasmilenio de La Castellana. Contrato directo. El Edificio cuenta con terraza panoramica con sala y BBQ, parqueadero de bicicletas, estacion de carga electrica para patinetas, shut de basura, oficina de administracion, WIFI, Citofonia virtual. Se paga una tarifa unica mensual de $ 200.000 por servicios publicos (Agua, energia, gas natural, internet). OPCION entregarlo semiamoblado.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-20% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 millones
- Rango razonable
- $1,8 millones – $1,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $62.516
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.516; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(-27.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor80/100
80/100 — el precio está 20% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 millones29 m² · 1 hab · Chapinero Alto · $62.069/m²
- $1,5 millones28 m² · 1 hab · Chapinero · $53.571/m²
- $1,7 millones32 m² · 1 hab · Bogota, D.C. · $51.563/m²
- $1,7 millones28 m² · 1 hab · Aeropuerto El Dorado · $60.714/m²
- $1,8 millones28 m² · 1 hab · Bogota, D.C. · $64.286/m²
- $2 millones28 m² · 1 hab · Chapinero · $71.429/m²
- $1,7 millones27 m² · 1 hab · Chapinero Alto · $62.963/m²
- $1,8 millones27 m² · 1 hab · Centro Historico · $66.667/m²
Publicado por INVERTECNO SAS · vía Fincaraíz