Fincaraíz1 / 9$2M /mes
Bogota
Chapinero Alto
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 29 m²
- Área privada
- 27 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 13
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $62.069
- Barrio
- Chapinero Alto
Amenidades
- ascensor
- barra estilo americano
- calentador
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- salon de juegos
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona infantil
Descripción
Calle 63 # 1-69 Chapinero Alto. Aparta- estudio 1302 Edificio VIEW 63. Ubicación estratégica, sector Universitario.’ Universidad Manuela Beltrán, Los Andes, colegio Rosario Santo Domingo. Área social, alcoba, cocina, baño todas las áreas con excelentes acabados. Apartamento esquinero con vista a los cerros Sur- orientales. Edificio debidamente dotado, salones sociales, Coworking, Lawindry, Gimnasio. Sauna, terrazas. Arriendo $ ***administración incluida.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 millones
- Rango razonable
- $1,7 millones – $2,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $67.857
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $67.857; área 29 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(-9.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 millones28 m² · 1 hab · Bogota, D.C. · $64.286/m²
- $1,7 millones28 m² · 1 hab · Aeropuerto El Dorado · $60.714/m²
- $2 millones28 m² · 1 hab · Chapinero · $71.429/m²
- $2,1 millones28 m² · 1 hab · Balcones Del Salitre · $75.000/m²
- $1,5 millones28 m² · 1 hab · Chapinero · $53.571/m²
- $1,5 millones30 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $50.000/m²
- $2,2 millones28 m² · 1 hab · Belen · $78.571/m²
- $2,3 millones30 m² · 1 hab · Chapinero · $76.667/m²