Fincaraíz1 / 10$2M /mes
Bogota
Belen
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 28 m²
- Área privada
- 28 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $78.571
- Barrio
- Belen
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- instalacion de gas
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Hermoso aparta-estudio estilo Loft. Para estrenar, amoblado, una habitación, baño y cocina abierta, cuenta con estufa a gas, zona de ropas independiente, calentador eléctrico y depósito. Vista a la Plazoleta del conjunto. Ascensor, circuito cerrado de TV, parqueadero de visitantes, planta eléctrica parcial, sauna, turco, jacuzzi, salón social, coworking, teatrino, bicicletero y lavandería comunal. Disponibilidad de garaje aparte. Estrato 2 y 3. Facilidad de vías de acceso y transporte muy cerca.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 millones
- Rango razonable
- $1,7 millones – $2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $65.476
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.476; área 28 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(+14.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 20% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,1 millones28 m² · 1 hab · Balcones Del Salitre · $75.000/m²
- $2 millones28 m² · 1 hab · Chapinero · $71.429/m²
- $1,8 millones28 m² · 1 hab · Bogota, D.C. · $64.286/m²
- $1,7 millones28 m² · 1 hab · Aeropuerto El Dorado · $60.714/m²
- $1,5 millones28 m² · 1 hab · Chapinero · $53.571/m²
- $1,8 millones29 m² · 1 hab · Chapinero Alto · $62.069/m²
- $2,6 millones27 m² · 1 hab · Centro Narino · $96.296/m²
- $1,8 millones27 m² · 1 hab · Centro Historico · $66.667/m²
Publicado por INMOBILIARIA OFICINAS CORPORATIVAS TELEPORT SA. · vía Fincaraíz