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Apartaestudio en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 9
ArriendoApartaestudioEstrato 3

$2M /mes

Bogota

Bogota, D.C.

Resumen inteligente

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Características

Área
32 m²
Área privada
30 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
5
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$51.563
Barrio
Bogota, D.C.

Descripción

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¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-15% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,9 millones
Rango razonable
$1,7 millones – $2 millones
Mediana pp/m² comparables
$60.660

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.660; área 32 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 15% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(-24.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor73/100

    73/100 — el precio está 15% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad72/100

    72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó