Fincaraíz1 / 29$2M /mes
Bogota
Balcones Del Salitre
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 33 m²
- Área privada
- 33 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $60.606
- Administración
- $300.000
- Barrio
- Balcones Del Salitre
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- caldera
- cancha de futbol
- cerca a sector comercial
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- comedor
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- restaurantes
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartaestudio para estrenar en arriendo en el barrio Salitre, con un área de 33 m. con sala comedor, una habitación con clóset, un baño, cocina integral con estufa eléctrica, zona de ropas, pisos laminados, cortinas instaladas, amplios ventanales y excelente iluminación natural. ubicado en un edificio cuenta con coworking, sala de juegos, gimnasio, sala de cine, salón de ping pon, cancha de squash, teatro y parqueaderos para visitantes. Con fácil acceso por la Avenida El Dorado, y cerca de importantes centros comerciales, zonas empresariales y reconocidos servicios del sector Salitre. Para mayor información o agendar una visita, comuníquese con el ejecutivo comercial Nelson Enrique García Velásquez al ***llamadas y WhatsApp o al correo enrique.garciainmobiliariasaliadas.com. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 millones
- Rango razonable
- $1,8 millones – $2,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.667
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.667; área 33 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(-11.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 millones33 m² · 1 hab · Centro Internacional · $66.667/m²
- $2,2 millones33 m² · 1 hab · Centro Internacional · $66.667/m²
- $1,7 millones32 m² · 1 hab · Bogota, D.C. · $51.563/m²
- $1,9 millones35 m² · 1 hab · Bosque De Maria · $55.686/m²
- $1,8 millones35 m² · 1 hab · Belalcazar · $51.429/m²
- $2,4 millones35 m² · 1 hab · Centro Internacional · $68.571/m²
- $2,3 millones30 m² · 1 hab · Chapinero · $76.667/m²
- $2,3 millones30 m² · 1 hab · Chapinero · $76.667/m²
Publicado por Inmobiliarias Aliadas · vía Fincaraíz