Fincaraíz1 / 23$2M /mes
Bogota
Belalcazar
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 32 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $51.429
- Barrio
- Belalcazar
Descripción
En el Barrio San Luis de la ciudad de Bogotá D.C, a una cuadra de la avenida 30 con calle 45 arrendamos este Aparta estudio interior ubicado en un segundo piso y de un solo ambiente, el cual se encuentra distribuido de la siguiente manera: Puerta de seguridad, cocina integral abierta con estufa y horno eléctrico, gabinetes superiores e inferiores y mesón auxiliar. Zona de lavandería con el lavadero, gabinetes e instalación para lavadora, al frente la habitación amplia para aprovechar como sala y alcoba en un solo ambiente, un closet y baño con división en vidrio templado. Un ascensor, vigilancia las 24 horas, terraza con vista 360 y BBQQ. No cuenta con parqueadero.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 millones
- Rango razonable
- $1,9 millones – $2,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $63.636
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.636; área 35 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(-25% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 millones35 m² · 1 hab · Bosque De Maria · $55.686/m²
- $2,4 millones35 m² · 1 hab · Centro Internacional · $68.571/m²
- $2 millones33 m² · 1 hab · Balcones Del Salitre · $60.606/m²
- $2,2 millones33 m² · 1 hab · Centro Internacional · $66.667/m²
- $2,2 millones33 m² · 1 hab · Centro Internacional · $66.667/m²
- $1,7 millones32 m² · 1 hab · Bogota, D.C. · $51.563/m²
- $1,5 millones30 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $50.000/m²
- $2,3 millones30 m² · 1 hab · Chapinero · $76.667/m²
Publicado por C & C Inversiones Inmobiliarias · vía Fincaraíz