Fincaraíz1 / 20$2M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 25 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $64.000
- Administración
- $350.000
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- ascensor
- balcon
- gimnasio
- sauna turco jacuzzi
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Apartamento tipo loft para estrenar de 25 m², con excelente iluminación natural y vista exterior hacia el norte de Bogotá, ubicado en el tradicional sector de Alcázares. Cuenta con una ubicación estratégica y excelentes vías de acceso por la Calle 72 hacia el oriente y por la Carrera 24 en sentido norte-sur y sur-norte, facilitando la movilidad hacia diferentes puntos de la ciudad. En el sector encontrará una amplia oferta comercial y de servicios, incluyendo mini centro comercial con reconocidas marcas como Dollarcity, tiendas, supermercados, droguerías y restaurantes. Además, a pocos minutos del apartamento se encuentran almacenes de cadena como D1, lo que brinda comodidad y facilidad para el día a día. Ideal para quienes buscan un espacio moderno, funcional y bien conectado en una excelente zona residencial y comercial de Bogotá.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 millones
- Rango razonable
- $1,6 millones – $2,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $78.609
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $78.609; área 25 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(-6.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor78/100
78/100 — el precio está 18.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 millones25 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $52.000/m²
- $1,8 millones21 m² · 1 hab · Canodromo · $85.714/m²
- $1,6 millones20 m² · 1 hab · Canodromo · $80.000/m²
- $2,1 millones25 m² · 1 hab · Bogota · $84.000/m²
- $1,6 millones26 m² · 1 hab · Chapinero Alto · $60.000/m²
- $1,7 millones26 m² · 1 hab · Chapinero Alto · $64.808/m²
- $1,6 millones18 m² · 1 hab · Chapinero Alto · $87.500/m²
- $1,8 millones23 m² · 1 hab · Antiguo Country · $77.217/m²
Publicado por Gaviria Real Estate · vía Fincaraíz