Fincaraíz1 / 7$3M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 34 m²
- Área privada
- 34 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 18
- Precio/m²
- $86.765
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- balcon
- calentador
- cancha de squash
- cocina integral
- gimnasio
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Este apartaestudio de 34 m², ubicado en Museo Parque Central Carrera 13A # 28-21, ofrece un espacio acogedor y funcional. Cuenta con una habitación con clóset, un baño con calentador y división en vidrio, y una cocina integral con barra que optimiza el espacio y aporta practicidad.La cerradura digital con llave y clave brinda mayor seguridad y comodidad en el acceso. Además, podrás disfrutar de una agradable vista exterior desde el balcón. El conjunto residencial ofrece excelentes zonas sociales: piscina, gimnasio dotado, cancha de squash, parques, salón social, coworking, zonas BBQ y un club house completamente equipado.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+28.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 millones
- Rango razonable
- $2,2 millones – $2,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $67.619
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $67.619; área 34 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(+26.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor8/100
8/100 — el precio está 28.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,8 millones35 m² · 1 hab · Centro Internacional · $80.000/m²
- $2,4 millones35 m² · 1 hab · Centro Internacional · $68.571/m²
- $2,2 millones33 m² · 1 hab · Centro Internacional · $66.667/m²
- $2,2 millones33 m² · 1 hab · Centro Internacional · $66.667/m²
- $2 millones33 m² · 1 hab · Balcones Del Salitre · $60.606/m²
- $1,9 millones35 m² · 1 hab · Bosque De Maria · $55.686/m²
- $3,2 millones36 m² · 1 hab · Centro Internacional · $88.889/m²
- $2,5 millones30 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $83.333/m²
Publicado por ONCE VEINTIDOS SAS · vía Fincaraíz