Fincaraíz1 / 11$2M /mes
Bogota
Alfonso Lopez
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 32 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- Alfonso Lopez
Descripción
Arriendo apartaestudio en exclusivo sector de Galerias Bogota Se arrienda apartamento ubicado en el tradicional y central barrio Galerias, una zona residencial y comercial con amplia oferta de servicios y excelente conectividad. El inmueble se encuentra cerca del Centro Comercial Galerias, rodeado de restaurantes, supermercados y gran variedad de comercio. Ademas, cuenta con cercania a importantes instituciones educativas como la Universidad Nacional de Colombia. En el sector encontrara supermercados y grandes superficies como Carulla y Exito, asi como colegios, universidades y zonas deportivas cercanas. Excelente acceso a importantes vias principales como la Calle 53, la Avenida Avenida NQS y la Avenida Caracas, lo que facilita la movilidad hacia diferentes puntos de la ciudad. Tambien cuenta con excelente transporte publico y cercania a estacion de TransMilenio. Zona tranquila, central y con todo lo necesario para vivir comodamente.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 millones
- Rango razonable
- $1,7 millones – $1,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $56.250
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $56.250; área 32 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(-27.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 millones32 m² · 1 hab · Bogota, D.C. · $50.000/m²
- $1,6 millones32 m² · 1 hab · Bosque De Pinos · $50.000/m²
- $1,8 millones32 m² · 1 hab · Centro Comercial Mazuren · $56.250/m²
- $1,8 millones32 m² · 1 hab · Centro Internacional · $56.250/m²
- $2 millones32 m² · 1 hab · Centro Internacional · $62.500/m²
- $2 millones32 m² · 1 hab · Centro Internacional · $62.500/m²
- $1,8 millones31.04 m² · 1 hab · Centro Internacional · $58.634/m²
- $1,7 millones31 m² · 1 hab · Chapinero Alto · $53.226/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz