Fincaraíz1 / 15$2M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 32 m²
- Área privada
- 32 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $62.500
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- ascensor
- calentador
- citofono
- closet
- gimnasio
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de bbq
- zona residencial
Descripción
En el corazón de Bogotá, en la vibrante Zona Centro, se encuentra un aparta estudio que redefine el concepto de funcionalidad y comodidad. Con un área de 32 m², este inmueble, piso 10, vista exterior, construcción reciente, se presenta como una opción ideal para quienes buscan un espacio eficiente y moderno en una ubicación estratégica. El barrio Banco Central, parte de Teusaquillo, destaca por su cercanía a importantes vías de acceso, lo que garantiza una excelente conectividad y un flujo constante de clientes potenciales. Este aparta estudio, de estrato 4, ofrece un entorno propicio para el desarrollo de una vida urbana activa, rodeado de servicios, comercios y opciones de entretenimiento. Su diseño contemporáneo y su reciente construcción aseguran un ambiente agradable y funcional, perfecto para aquellos que valoran la calidad de vida sin renunciar a la cercanía con el dinamismo de la ciudad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 millones
- Rango razonable
- $1,6 millones – $1,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $56.250
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $56.250; área 32 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(-8.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 millones32 m² · 1 hab · Centro Internacional · $62.500/m²
- $1,8 millones32 m² · 1 hab · Centro Comercial Mazuren · $56.250/m²
- $1,8 millones32 m² · 1 hab · Centro Internacional · $56.250/m²
- $1,6 millones32 m² · 1 hab · Alfonso Lopez · $50.000/m²
- $1,6 millones32 m² · 1 hab · Bosque De Pinos · $50.000/m²
- $1,6 millones32 m² · 1 hab · Bogota, D.C. · $50.000/m²
- $1,8 millones31.04 m² · 1 hab · Centro Internacional · $58.634/m²
- $2 millones33 m² · 1 hab · Centro Internacional · $60.606/m²
Publicado por Synergy Soluciones Inmobiliarias SAS · vía Fincaraíz