Fincaraíz1 / 20$2M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 33 m²
- Área privada
- 33 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $60.606
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- altura restringida
- ascensor
- bahias de parqueo
- bombas de gasolina
- caldera
- cerca centro comercial
- closet
- cocina equipada
- colegios universidades
- en edificio
- en zona residencial
- esquinero
- loft
- porteria recepcion
- restaurantes
- servicio de lavanderia
- servicios independientes
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
APARTAMENTO IDEAL PARA PERSONAS QUE QUIERAN VIVIR CERCA A SU SITIO DE TRABAJO O ESTUDIO POR TENER UNA UBICACIÓN CERCA A RESTAURANTES, AVENIDAS IMPORTANTES, UNIVERSIDADES, COMERCIO, ZONAS BANCARIAS, BUEN TRANSPORTE. EL EDIFICIO ENTREGADO ESTE AÑO CUENTA CON 32 PISOS, LAVANDERÍA COMUNAL, ZONAS SOCIALES PENDIENTES POR ENTREGAR COMO SON ZONAS HÚMEDAS, GYM, SPORT BAR, RES ROOM, TEATRINO, SALÓN DE JUEGOS Y VIDEOJUEGOS,, COWORKING, DOS TERRAZAS AMPLIAS PARA DISFRUTAR CON AMIGOS. ENCONTRARAS ESTE APARTAMENTO EN EL PISO 14 CON UNA EXCELENTE VISTA A LA CIUDAD POR SU VENTANA AMPLIA DE TECHO A PISO, ESPACIO LOF DE 32 METROS, TIENE UN PEQUEÑO SITIO COMO PARA ESTUDIO CON MUEBLES SUPERIORES CON CLOSET, UN BAÑO, COCINA ABIERTA CON ESTUFA ELÉCTRICA DOS PUESTOS. SERVICIO DE CALDERA, SIN PARQUEADERO. SEGURIDAD LAS 24 HORAS, INGRESO DIGITALIZADO . ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 millones
- Rango razonable
- $1,8 millones – $2,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.375
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.375; área 33 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(-11.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 millones33 m² · 1 hab · Centro Internacional · $70.576/m²
- $2,5 millones33 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $75.152/m²
- $2 millones32 m² · 1 hab · Centro Internacional · $62.500/m²
- $2 millones32 m² · 1 hab · Centro Internacional · $62.500/m²
- $1,8 millones32 m² · 1 hab · Centro Internacional · $56.250/m²
- $1,8 millones32 m² · 1 hab · Centro Comercial Mazuren · $56.250/m²
- $1,6 millones32 m² · 1 hab · Bogota, D.C. · $50.000/m²
- $1,6 millones32 m² · 1 hab · Bosque De Pinos · $50.000/m²
Publicado por ESTRATEGIAS COMERCIALES Y DE MERCADEO S.A. · vía Fincaraíz