Fincaraíz1 / 9$260M
Cali
Pance
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $420.000
- Barrio
- Pance
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Hermoso apartaestudio en Pance. Area: 30 m2. Sala comedor. Balcón. Cocina. Un baño. Zona de oficios. Parqueadero. La unidad cuenta con piscina, baño turco, solarium, salón social. Parqueadero para visitantes. Planta eléctrica. Vigilancia 24/7.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $280 millones
- Rango razonable
- $249,6 millones – $310 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.333.333; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(+4.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $270 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $9 millones/m²
- $280 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $9,3 millones/m²
- $280 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $9,3 millones/m²
- $300 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $10 millones/m²
- $340 millones30 m² · 1 hab · Pance · $11,3 millones/m²
- $345 millones26 m² · 1 hab · Santa Monica · $13,3 millones/m²
- $220 millones35 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $6,3 millones/m²
- $220 millones35 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $6,3 millones/m²
Publicado por INMO PLUS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz