Fincaraíz1 / 23$280M
Cali
Chipichape
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 26 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Chipichape
Amenidades
- balcon
- bombas de gasolina
- cerca centro comercial
- cocineta
- colegios universidades
- garaje s
- gimnasio
- loft
- parques cercanos
- piscina
- restaurantes
- senderos ecologicos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
¡Oportunidad única de inversión en el norte de Cali! Se vende apartaestudio en un cuarto piso paraa estrenar de 30 m con balcón en Chipichape, recién entregado en obra gris para que lo diseñes y personalices totalmente a tu gusto. Ubicado al lado del Centro Comercial Chipichape, clínicas y la principal zona empresarial, este moderno inmueble cuenta con espacio para cocineta, baño y acceso a un exclusivo conjunto tipo club house con piscina, gimnasio, sala de coworking, lavandería, sala de entretenimiento, zona BBQ, bicicletero y lobby con vigilancia. Por su ubicación estratégica y amenities premium, es ideal para vivir o generar alta rentabilidad como airbnb en una de las zonas de mayor valorización de la ciudad ¡agenda tu cita hoy! ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $290,3 millones
- Rango razonable
- $281,8 millones – $300 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.677.083; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Calimediana $8,4 millones/m² · 52 inmuebles(+11.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $280 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $9,3 millones/m²
- $270 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $9 millones/m²
- $300 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $10 millones/m²
- $290 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $9,7 millones/m²
- $300 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $10 millones/m²
- $320 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $10,7 millones/m²
- $310 millones32 m² · 1 hab · Chipichape · $9,7 millones/m²
- $320 millones34 m² · 1 hab · Chipichape · $9,4 millones/m²
Publicado por CASASCOL SAS · vía Fincaraíz