Fincaraíz1 / 3$300M
Centro, Cali
Chipichape
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Chipichape
Amenidades
- vista panoramica
Descripción
Bienvenido a este encantador apartaestudio ubicado en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. Con una vista exterior que te dejará sin aliento, este espacio de 30 metros cuadrados ofrece una combinación perfecta de comodidad y elegancia. Con una habitación amplia y luminosa, un baño moderno y funcional, y una distribución inteligente que maximiza cada rincón, este lugar se convierte en el refugio ideal para aquellos que buscan un estilo de vida sofisticado. No pierdas la oportunidad de hacer de este apartaestudio tu nuevo hogar. ¡Contáctanos para más información!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $291,2 millones
- Rango razonable
- $280 millones – $322,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.705.882; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Centromediana $10 millones/m² · 3 inmuebles(0% este inmueble)
- En toda Calimediana $8,4 millones/m² · 52 inmuebles(+19.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación84/100
84/100 — estrato 6 y 3 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento99/100
99/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 2 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $330 millones25 m² · 1 hab · Centenario · $13,2 millones/m²
- $320 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $10,7 millones/m²
- $320 millones34 m² · 1 hab · Chipichape · $9,4 millones/m²
- $300 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $10 millones/m²
- $280 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $9,3 millones/m²
- $280 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $9,3 millones/m²
- $280 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $9,3 millones/m²
- $330 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $11 millones/m²
Publicado por JM INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz