Fincaraíz1 / 22$330M
Centro, Cali
Centenario
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 25 m²
- Área privada
- 24 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $386.000
- Barrio
- Centenario
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- instalacion de gas
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
"Goza de una excelente vista, con espacios abiertos y excelente iluminación. El apartaestudio duplex consta de 25m2 quinto piso con ascensor, parqueadero comunitario cubierto. 463 CARACTERÍSTICAS INTERNAS Área: 25m² Piso 5 1 habitaciones 1 baños Cocina integral Sala – Comedor Zona de oficios CARACTERÍSTICAS EXTERNAS Conjunto goza de las siguientes amenidades: Jacuzzi Coworking Zona niños Terraza Zona verde Su ubicación es estratégica con excelente acceso a transporte público, supermercados, al igual que cercanía a universidades. Administración: $386.000 Valor del inmueble: $330.000.000 ¡Contáctame! Agenda tu cita ya "
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $275 millones
- Rango razonable
- $245,8 millones – $279,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.000.000; área 25 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Centromediana $10 millones/m² · 3 inmuebles(+32% este inmueble)
- En toda Calimediana $8,4 millones/m² · 52 inmuebles(+57.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 20% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación72/100
72/100 — estrato 5 y 3 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento99/100
99/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 2 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $10 millones/m²
- $325 millones26 m² · 1 hab · Chipichape · $12,5 millones/m²
- $330 millones30 m² · 1 hab · Centenario · $11 millones/m²
- $330 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $11 millones/m²
- $330 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $11 millones/m²
- $350 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $11,7 millones/m²
- $280 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $9,3 millones/m²
- $262,6 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $8,8 millones/m²
Publicado por GLOBAL BIENES RAICES · vía Fincaraíz