Fincaraíz1 / 17$340M
Sur, Cali
Pance
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- Pance
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
ATENCION INVERSIONISTAS APARTAMENTO TIPO APARTAESTUDIO EN VENTA EN PANCE Moderno apartaestudio de 30 m², ubicado en el exclusivo sector de Pance, una de las zonas con mayor valorización y demanda de Cali. Situado en edificio de reciente construcción, de arquitectura contemporánea y amenidades de lujo que elevan la experiencia del usuario y fortalecen su atractivo comercial. Se vende completamente amoblado, listo para operar de inmediato, sin sobrecostos ni tiempos muertos. Su diseño funcional, ubicación estratégica y reglamento apto para rentas cortas lo convierten en un activo ideal para plataformas como Airbnb o alquiler corporativo. Una oportunidad clara para inversionistas que buscan alta ocupación, ingresos constantes y excelente rentabilidad, respaldada por un mercado sólido y en crecimiento. En pocas palabras: un producto eficiente, bien ubicado y pensado para producir. Aquí no se compra metros, se compra rentabilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $367,5 millones
- Rango razonable
- $350 millones – $385,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.250.000; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $8,4 millones/m² · 94 inmuebles(+35.1% este inmueble)
- En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(+37.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 94 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $380 millones30 m² · 1 hab · Pance · $12,7 millones/m²
- $390 millones29 m² · 1 hab · Pance · $13,4 millones/m²
- $380 millones27 m² · 1 hab · Pance · $14,1 millones/m²
- $350 millones30 m² · 1 hab · Pance · $11,7 millones/m²
- $350 millones30 m² · 1 hab · Pance · $11,7 millones/m²
- $360 millones30 m² · 1 hab · Pance · $12 millones/m²
- $310 millones30 m² · 1 hab · Pance · $10,3 millones/m²
- $375 millones30 m² · 1 hab · Pance · $12,5 millones/m²
Publicado por ENLASA BIENES RAICES S.A.S. · vía Fincaraíz