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Apartaestudio en Sur, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 17
VentaApartaestudioEstrato 6

$340M

Sur, Cali

Pance

Resumen inteligente

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Características

Área
30 m²
Área privada
30 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
4
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$11M
Barrio
Pance

Amenidades

  • aire acondicionado
  • amoblado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • jardin
  • oficina de negocios
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona campestre
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

ATENCION INVERSIONISTAS APARTAMENTO TIPO APARTAESTUDIO EN VENTA EN PANCE Moderno apartaestudio de 30 m², ubicado en el exclusivo sector de Pance, una de las zonas con mayor valorización y demanda de Cali. Situado en edificio de reciente construcción, de arquitectura contemporánea y amenidades de lujo que elevan la experiencia del usuario y fortalecen su atractivo comercial. Se vende completamente amoblado, listo para operar de inmediato, sin sobrecostos ni tiempos muertos. Su diseño funcional, ubicación estratégica y reglamento apto para rentas cortas lo convierten en un activo ideal para plataformas como Airbnb o alquiler corporativo. Una oportunidad clara para inversionistas que buscan alta ocupación, ingresos constantes y excelente rentabilidad, respaldada por un mercado sólido y en crecimiento. En pocas palabras: un producto eficiente, bien ubicado y pensado para producir. Aquí no se compra metros, se compra rentabilidad.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$367,5 millones
Rango razonable
$350 millones – $385,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$12,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.250.000; área 30 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Surmediana $8,4 millones/m² · 94 inmuebles(+35.1% este inmueble)
  • En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(+37.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor61/100

    61/100 — el precio está 7.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 94 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad81/100

    81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por ENLASA BIENES RAICES S.A.S. · vía Fincaraíz