Fincaraíz1 / 25$390M
Sur, Cali
Pance
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 29 m²
- Área privada
- 27 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $420.000
- Barrio
- Pance
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- barra estilo americano
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- gimnasio
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Ubicado estratégicamente en el corazón de Pance, al alcance de todos los servicios que más necesitas: colegios, universidades, supermercados y comercio para que vivas en grande. Apartaestudios en torres de 5 pisos con ascensor donde podrás disfrutar de coffee working, fitness zone y meeting rooms.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $364,9 millones
- Rango razonable
- $353,3 millones – $370,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.583.333; área 29 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $8,4 millones/m² · 94 inmuebles(+60.3% este inmueble)
- En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(+62.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 94 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $380 millones30 m² · 1 hab · Pance · $12,7 millones/m²
- $340 millones30 m² · 1 hab · Pance · $11,3 millones/m²
- $380 millones27 m² · 1 hab · Pance · $14,1 millones/m²
- $380 millones29 m² · 1 hab · Pance · $13,1 millones/m²
- $355 millones29 m² · 1 hab · Pance · $12,2 millones/m²
- $380 millones30 m² · 1 hab · Pance · $12,7 millones/m²
- $375 millones30 m² · 1 hab · Pance · $12,5 millones/m²
- $360 millones30 m² · 1 hab · Pance · $12 millones/m²
Publicado por EPSILUM ASESORES · vía Fincaraíz