Fincaraíz1 / 12$380M
Sur, Cali
Pance
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 29 m²
- Área privada
- 29 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $515.000
- Barrio
- Pance
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano independiente
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- zona residencial
Descripción
Se vende apartaestudio en Pance CV, con un area de 29 mts dos ambientes moderno, confortable y funcional, la unidad residencial cuenta con coworking, parqueadero electrico, gimansio y parqueadero comunitario. Agenda tu visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $343,2 millones
- Rango razonable
- $328,7 millones – $358,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.833.333; área 29 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $8,4 millones/m² · 94 inmuebles(+56.2% este inmueble)
- En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(+58.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 94 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $355 millones29 m² · 1 hab · Pance · $12,2 millones/m²
- $380 millones30 m² · 1 hab · Pance · $12,7 millones/m²
- $360 millones30 m² · 1 hab · Pance · $12 millones/m²
- $350 millones30 m² · 1 hab · Pance · $11,7 millones/m²
- $350 millones30 m² · 1 hab · Pance · $11,7 millones/m²
- $310 millones30 m² · 1 hab · Pance · $10,3 millones/m²
- $450 millones30 m² · 1 hab · Pance · $15 millones/m²
- $300 millones30 m² · 1 hab · Pance · $10 millones/m²
Publicado por Brokers Luxury · vía Fincaraíz