Fincaraíz1 / 11$450M
Sur, Cali
Pance
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $15M
- Administración
- $520.000
- Barrio
- Pance
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- bano independiente
- bosque nativo
- canchas deportivas
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- instalacion de gas
- planta electrica
- porteria recepcion
- rio quebrada cercano a
- zona campestre
- zona de camping
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
JV SE VENDE APARTAESTUIDO EN PANCE Consta de treinta metros cuadrados, amobaldo, con aire acondicionado, excelente ubicación, cerca a universidades, colegios, centros comerciales, fáciles vías de acceso, rodeado totalmente de naturaleza.El parqueadero cuenta con punto para carga eléctrica, zona de coworking, gimnasio, salón de reuniones, recepción. Para mayor información contáctame
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+26.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $355 millones
- Rango razonable
- $340 millones – $370,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.833.333; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $8,4 millones/m² · 94 inmuebles(+78.8% este inmueble)
- En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(+81.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor10/100
10/100 — el precio está 26.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 94 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $380 millones30 m² · 1 hab · Pance · $12,7 millones/m²
- $360 millones30 m² · 1 hab · Pance · $12 millones/m²
- $350 millones30 m² · 1 hab · Pance · $11,7 millones/m²
- $350 millones30 m² · 1 hab · Pance · $11,7 millones/m²
- $310 millones30 m² · 1 hab · Pance · $10,3 millones/m²
- $300 millones30 m² · 1 hab · Pance · $10 millones/m²
- $380 millones29 m² · 1 hab · Pance · $13,1 millones/m²
- $355 millones29 m² · 1 hab · Pance · $12,2 millones/m²
Publicado por ALFA FINCA RAIZ INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz