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Apartaestudio en Sur, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 11
VentaApartaestudioEstrato 6

$300M

Sur, Cali

Pance

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Características

Área
30 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
14
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$10M
Administración
$250.000
Barrio
Pance

Amenidades

  • alarma
  • ascensor
  • gimnasio
  • loft
  • piscina
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • tanques de agua
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zona de bbq
  • zona residencial

Descripción

En el corazón de Pance, una de las zonas más exclusivas y cotizadas de Cali, se encuentra un apartaestudio que promete ser el refugio ideal para quienes buscan un estilo de vida contemporáneo y funcional. Este inmueble, con un estrato 6, se erige en un entorno que combina la tranquilidad residencial con la cercanía a importantes vías de acceso, comercios y servicios. El apartaestudio no solo ofrece un diseño moderno y atractivo, sino también la posibilidad de disfrutar de una vida urbana sin renunciar a la comodidad y el bienestar. Su ubicación estratégica en la Zona Sur garantiza un flujo constante de clientes potenciales, convirtiéndolo en una opción ideal para quienes desean establecer un hogar o una inversión en un área de alta demanda. Cada rincón de este espacio ha sido pensado para maximizar la funcionalidad y el confort, brindando una experiencia de vida única. Este apartaestudio es más que un simple lugar para vivir; es una oportunidad para disfrutar de lo mejor que Cali tiene

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-17.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$363,6 millones
Rango razonable
$350 millones – $382,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$12,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.120.690; área 30 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 17.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Surmediana $8,4 millones/m² · 94 inmuebles(+19.2% este inmueble)
  • En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(+20.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor76/100

    76/100 — el precio está 17.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 94 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad88/100

    88/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por JM INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz