Fincaraíz1 / 17$350M
Sur, Cali
Pance
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 27 m²
- Área privada
- 27 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $13M
- Barrio
- Pance
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Apartaestudio en venta ubicado en tercer piso en una de las zonas más exclusivas y residenciales de Cali, Pance. Este moderno apartaestudio hace parte de un conjunto cerrado que ofrece valorización constante y calidad de vida superior. Sus espacios están perfectamente distribuidos e incluyen Zona de alcoba con vestier, cocina integral y baño. Los residentes disfrutan de zonas comunes premium como gimnasio para mantener tu rutina, sala de reuniones ideal para trabajo o visitas, y parqueadero comunitario para mayor comodidad y seguridad. Una excelente opción para inversión o para vivir en una de las áreas más cotizadas de la ciudad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $319,5 millones
- Rango razonable
- $306 millones – $333,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.833.333; área 27 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $8,4 millones/m² · 94 inmuebles(+54.5% este inmueble)
- En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(+56.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 94 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $355 millones29 m² · 1 hab · Pance · $12,2 millones/m²
- $380 millones29 m² · 1 hab · Pance · $13,1 millones/m²
- $350 millones30 m² · 1 hab · Pance · $11,7 millones/m²
- $350 millones30 m² · 1 hab · Pance · $11,7 millones/m²
- $360 millones30 m² · 1 hab · Pance · $12 millones/m²
- $380 millones30 m² · 1 hab · Pance · $12,7 millones/m²
- $310 millones30 m² · 1 hab · Pance · $10,3 millones/m²
- $300 millones30 m² · 1 hab · Pance · $10 millones/m²
Publicado por Century21 Elite · vía Fincaraíz