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Apartaestudio en Sur, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaApartaestudioEstrato 6

$310M

Sur, Cali

Pance

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Características

Área
30 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
3
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$10M
Administración
$450.000
Barrio
Pance

Amenidades

  • cerca centro comercial
  • loft
  • salon social
  • trans publico cercano
  • zona residencial

Descripción

Super oportunidad de inversion .! Apartaestudio tipo loft de 30 m² en obra negra (facil y economico de remodelar), ubicado en Pance, uno de los sectores de mayor valorización y desarrollo de Cali. Una excelente oportunidad para personalizar acabados y distribución según tus necesidades o proyecto de inversión. Ubicado en ArboPance, un edificio moderno de reciente construcción, diseñado para un estilo de vida práctico y contemporáneo. El conjunto cuenta con excelentes amenidades, incluyendo coworking, salas de reuniones y una cómoda recepción tipo lobby, ideales para estudiantes, profesionales e inversionistas. Su ubicación estratégica brinda fácil acceso a universidades, colegios, supermercados, restaurantes y comercio especializado, en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza. El conjunto dispone de parqueaderos comunales para residentes y visitantes. Precio negociable. Una excelente alternativa para para nvertir en una de las zonas con mayor proyección de Cali.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-14.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$363,6 millones
Rango razonable
$350 millones – $382,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$12,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.120.690; área 30 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Surmediana $8,4 millones/m² · 94 inmuebles(+23.2% este inmueble)
  • En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(+25% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor72/100

    72/100 — el precio está 14.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 94 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad86/100

    86/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por EXP COLOMBIA SAS · vía Fincaraíz