Fincaraíz1 / 30$360M
Sur, Cali
Pance
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $400.000
- Barrio
- Pance
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- loft
- salon social
- shut de basura
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona campestre
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $358,6 millones
- Rango razonable
- $340 millones – $383,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.954.023; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $8,4 millones/m² · 94 inmuebles(+43.1% este inmueble)
- En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(+45.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 94 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones30 m² · 1 hab · Pance · $11,7 millones/m²
- $350 millones30 m² · 1 hab · Pance · $11,7 millones/m²
- $380 millones30 m² · 1 hab · Pance · $12,7 millones/m²
- $310 millones30 m² · 1 hab · Pance · $10,3 millones/m²
- $300 millones30 m² · 1 hab · Pance · $10 millones/m²
- $450 millones30 m² · 1 hab · Pance · $15 millones/m²
- $355 millones29 m² · 1 hab · Pance · $12,2 millones/m²
- $380 millones29 m² · 1 hab · Pance · $13,1 millones/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz