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Apartaestudio en Sur, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartaestudioEstrato 6

$360M

Sur, Cali

Pance

Resumen inteligente

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Características

Área
30 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$12M
Administración
$400.000
Barrio
Pance

Amenidades

  • aire acondicionado
  • alarma
  • ascensor
  • calentador
  • canchas deportivas
  • cerca centro comercial
  • closet
  • cocina integral
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • loft
  • salon social
  • shut de basura
  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona campestre
  • zona comercial
  • zona residencial
  • area urbana

Descripción

WEB 125208 SE VENDE HERMOSO APARTAESTUDIO PARA ESTRENAR Ubicado al sur de Cali, fácil acceso, excelente ubicación, APARATAESTUDIOS ARBO PANCE, en CUARTO piso ,con ascensor, totalmente nuevo para estrenar, escaleras de emergencia, Consta de un solo ambiente, aire acondicionado, cocina integral ,con extractor de olores, muebles de almacenamiento, zona de oficios con todas las conexiones, calentador, baño con división en vidrio templado, closet, Cuenta con piso en porcelanato, iluminación LED, brindando un espacio moderno y acogedor. La unidad residencial es nueva y ofrece parqueadero comunitario, gimnasio, zona de coworking, portería y vigilancia 24/7,cerca eléctrica, cámaras, cargadores para carros eléctricos ,salón comunal, gym, shut de basura, además de amplias zonas comunes. Está ubicado en una zona tranquila, fresca y rodeada de naturaleza, en uno de los sectores más exclusivos del sur de la ciudad. Agenda tu cita con nosotros y conócelo hoy mismo. web:125208

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$358,6 millones
Rango razonable
$340 millones – $383,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$12 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.954.023; área 30 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Surmediana $8,4 millones/m² · 94 inmuebles(+43.1% este inmueble)
  • En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(+45.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor49/100

    49/100 — el precio está 0.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 94 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad75/100

    75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz