Fincaraíz1 / 23$380M
Sur, Cali
Pance
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 27 m²
- Área privada
- 27 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $14M
- Barrio
- Pance
Amenidades
- aire acondicionado
- cerca centro comercial
- gimnasio
Descripción
Descubra este exclusivo apartaestudio ubicado en la prestigiosa zona de Pance, en el sur de Cali, un área reconocida por su tranquilidad y calidad de vida. Con un área de 29 m², este inmueble, construido en 2005, ofrece un diseño funcional que maximiza cada rincón, ideal para quienes buscan un espacio acogedor y moderno. Pance se caracteriza por su entorno residencial de alto estrato, brindando acceso a una variedad de servicios, restaurantes y zonas recreativas que enriquecen el día a día. La ubicación estratégica de este apartaestudio no solo garantiza un estilo de vida cómodo, sino también un atractivo potencial comercial, dado el creciente interés en la zona. Aproveche la oportunidad de vivir en un lugar que combina exclusividad y conveniencia, donde cada día se convierte en una experiencia única. Este apartaestudio es la elección perfecta para quienes valoran la calidad y el confort en su hogar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $342 millones
- Rango razonable
- $335,8 millones – $350,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.666.667; área 27 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $8,4 millones/m² · 94 inmuebles(+67.8% este inmueble)
- En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(+70.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 94 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $390 millones29 m² · 1 hab · Pance · $13,4 millones/m²
- $380 millones30 m² · 1 hab · Pance · $12,7 millones/m²
- $340 millones30 m² · 1 hab · Pance · $11,3 millones/m²
- $350 millones27 m² · 1 hab · Pance · $13 millones/m²
- $380 millones29 m² · 1 hab · Pance · $13,1 millones/m²
- $355 millones29 m² · 1 hab · Pance · $12,2 millones/m²
- $380 millones30 m² · 1 hab · Pance · $12,7 millones/m²
- $375 millones30 m² · 1 hab · Pance · $12,5 millones/m²
Publicado por GOSEN INMOBILIARIA · vía Fincaraíz