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Apartaestudio en Sur, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaApartaestudioEstrato 6

$380M

Sur, Cali

Pance

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Características

Área
30 m²
Área privada
30 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
5
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$13M
Barrio
Pance

Descripción

Ubicado en el corazón de Pance, este apartaestudio de 30 m² redefine el concepto de vivienda eficiente con alto estándar. Un espacio tipo loft, diseñado en un solo ambiente, que integra funcionalidad, estética y confort para quienes entienden el valor de vivir bien… sin desperdiciar metros. Cuenta con cocineta moderna, baño completo, zona de lavado independiente, calentador, aire acondicionado y acabados de última generación. La chapa digital eleva el nivel de seguridad y practicidad, alineándose con un estilo de vida contemporáneo. Incluye 1 parqueadero. El conjunto residencial C.R. ArboPance está concebido para una generación productiva y dinámica: ofrece coffee working, fitness zone y meeting rooms, facilitando un ecosistema ideal para universitarios, profesionales jóvenes o inversionistas que buscan alta demanda en renta. Rodeado de naturaleza, pero estratégicamente conectado con lo esencial: universidades, colegios, supermercados y comercio especializado. Aquí no compras solo un inmueble, compras ubicación, proyección y liquidez futura. Una propiedad que no compite por precio, compite por concepto.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$367,5 millones
Rango razonable
$350 millones – $385,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$12,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.250.000; área 30 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Surmediana $8,4 millones/m² · 94 inmuebles(+51% este inmueble)
  • En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(+53.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor45/100

    45/100 — el precio está 3.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 94 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad73/100

    73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Century21V&Co. · vía Fincaraíz