Fincaraíz1 / 8$220M
Sur, Cali
Ciudad Jardin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 35 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $411.000
- Barrio
- Ciudad Jardin
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- piso en baldosa marmol
- salon social
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Tenemos para la venta este acogedor apartaestudio en una zona residencial tranquila y a la vez cercana a grandes centros comerciales, colegios y universidades al sur de la ciudad. Con 1 habitación, baño independiente y cocina semi integral, ofrece comodidad y funcionalidad. Disfruta de aire acondicionado, iluminación natural y vista exterior. Además, cuenta con garaje independiente, vigilancia privada 24/7, ascensor y sala de reuniones comunales. Vive con seguridad y comodidad en este espacio único. ¡Contáctanos para más información!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $230 millones
- Rango razonable
- $220 millones – $272,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.571.429; área 35 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $8,4 millones/m² · 94 inmuebles(-25.1% este inmueble)
- En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(-24% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 94 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $220 millones35 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $6,3 millones/m²
- $220 millones35 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $6,3 millones/m²
- $220 millones35 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $6,3 millones/m²
- $240 millones35 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $6,9 millones/m²
- $275 millones32 m² · 1 hab · El Refugio · $8,6 millones/m²
- $285 millones38 m² · 1 hab · Bosques Del Limonar · $7,5 millones/m²
- $250 millones40 m² · 1 hab · Seminario · $6,3 millones/m²
- $275 millones32 m² · 1 hab · El Refugio · $8,6 millones/m²
Publicado por JM INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz