$250M

Sur, Cali

Seminario

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Características

Área: 40 m²
Área privada: 43 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $6M
Administración: $300.000
Barrio: Seminario

Amenidades

aire acondicionado
amoblado
ascensor
ascensor es inteligente s
bahias de parqueo
bahia exterior de parqueo
barra estilo americano
banos comunales
cableado de red
calentador
cerca centro comercial
cuarto de servicio
comodas vias de acceso
en condominio
en conjunto cerrado
instalacion de gas
kiosko
parqueadero interno
parqueadero subterraneo
parqueadero visitantes
parques cercanos
planta electrica
porteria recepcion
porteria vigilancia
puerta de seguridad
salon social
seguridad
shut de basura
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
vigilancia privada 24 7
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

En Venta Magnifico Apartaestudio en el sur, con una ubicacion estrategica, con un Area de 43m2, consta de sala, cocina abierta tipo americana con barra, zona de oficio, closet de lino,1 habitacion con closet y baño. con una vista espectacular, en edificio con ascensor, porteria, parqueadero en sotano, parqueadero de visitantes, con piscina, salon social. cerca a centros comerciales, supermercados y clinicas de la ciudad. administracion: $300.000, Valor$250. Millones

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $287,1 millones
Rango razonable: $251,4 millones – $327,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.178.571; área 40 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Surmediana $8,4 millones/m² · 94 inmuebles(-25.5% este inmueble)
En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(-24.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 94 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$330 millones41 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $8 millones/m²
$285 millones38 m² · 1 hab · Bosques Del Limonar · $7,5 millones/m²
$240 millones35 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $6,9 millones/m²
$220 millones35 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $6,3 millones/m²
$220 millones35 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $6,3 millones/m²
$275 millones32 m² · 1 hab · El Refugio · $8,6 millones/m²
$220 millones48 m² · 1 hab · El Refugio · $4,6 millones/m²
$300 millones32 m² · 1 hab · El Refugio · $9,4 millones/m²

Publicado por BROKER · vía Fincaraíz