$330M

Sur, Cali

Ciudad Jardin

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Características

Área: 41 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $8M
Administración: $358.000
Barrio: Ciudad Jardin

Amenidades

ascensor
cocina tipo americano
piscina

Descripción

Excelente Apartaestudio Acabados de Lujo, dos ambientes, Baño y Vestiers Cocina Tipo Americana, Garaje Cubierto, Mueble de Television que gira 180 grados , el Edificio tiene 2 ascensores, plata electrica zona de Piscina en el ultimo Piso informes al ***6024852828

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+25.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $263,4 millones
Rango razonable: $257,3 millones – $287,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.424.107; área 41 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 25.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En Surmediana $8,4 millones/m² · 94 inmuebles(-4% este inmueble)
En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(-2.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor12/100
12/100 — el precio está 25.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 94 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$250 millones40 m² · 1 hab · Seminario · $6,3 millones/m²
$350 millones43 m² · 1 hab · Las Lomitas · $8,1 millones/m²
$285 millones38 m² · 1 hab · Bosques Del Limonar · $7,5 millones/m²
$240 millones35 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $6,9 millones/m²
$220 millones35 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $6,3 millones/m²
$220 millones35 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $6,3 millones/m²
$315 millones48 m² · 1 hab · El Refugio · $6,6 millones/m²
$220 millones48 m² · 1 hab · El Refugio · $4,6 millones/m²

Publicado por Comercio Inmobiliario.com - Cali · vía Fincaraíz