$350M

Sur, Cali

Las Lomitas

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Características

Área: 43 m²
Área privada: 43 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 18
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $8M
Administración: $231.593
Barrio: Las Lomitas

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
calentador
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

LEO se vende apartaestudio tipo loft en sabaneta antioquia de 43 m2 en piso 19 esta rentando en el momento de una habitacion un baño y medio sala comedor cocina un parqueadero la unidad cuenta con todas las zonas sociales vigilancia las 24 horas

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+17.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $298,9 millones
Rango razonable: $282,1 millones – $328,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.951.299; área 43 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Surmediana $8,4 millones/m² · 94 inmuebles(-3% este inmueble)
En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(-1.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.1% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 94 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$330 millones41 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $8 millones/m²
$250 millones40 m² · 1 hab · Seminario · $6,3 millones/m²
$315 millones48 m² · 1 hab · El Refugio · $6,6 millones/m²
$285 millones38 m² · 1 hab · Bosques Del Limonar · $7,5 millones/m²
$240 millones35 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $6,9 millones/m²
$310 millones44 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $7 millones/m²
$295 millones45 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $6,6 millones/m²
$320 millones32 m² · 1 hab · El Limonar · $10 millones/m²

Publicado por ALFA FINCA RAIZ INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz