Fincaraíz1 / 14$320M
Sur, Cali
El Limonar
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 32 m²
- Área privada
- 32 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 13
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $290.000
- Barrio
- El Limonar
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- colegios universidades
- garaje s
- gimnasio
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Muy lindo apt estudio. Con aire acondicionado Cerca está al centro comercial premier el edificio tiene gym. Piscina cooworking terraza turco sauna lavandería mirador escucho ofertas valor negociables
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+24.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $257,5 millones
- Rango razonable
- $214,9 millones – $306,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.046.875; área 32 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $8,4 millones/m² · 94 inmuebles(+19.2% este inmueble)
- En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(+20.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor14/100
14/100 — el precio está 24.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 94 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones32 m² · 1 hab · El Refugio · $9,4 millones/m²
- $275 millones32 m² · 1 hab · El Refugio · $8,6 millones/m²
- $375 millones30 m² · 1 hab · Pance · $12,5 millones/m²
- $240 millones35 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $6,9 millones/m²
- $220 millones35 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $6,3 millones/m²
- $220 millones35 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $6,3 millones/m²
- $285 millones38 m² · 1 hab · Bosques Del Limonar · $7,5 millones/m²
- $325 millones32 m² · 1 hab · Seminario · $10,2 millones/m²
Publicado por CARLOS SALGUERO · vía Fincaraíz