Fincaraíz1 / 19$325M
Sur, Cali
Seminario
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 32 m²
- Área privada
- 28 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $249.900
- Barrio
- Seminario
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Vendo hermoso apartaestudio en Pampa Linda, a solo 2 cuadras del centro comercial Mall Plaza, con un estilo francés que enamora, y una hermosa vista hacia espacios naturales. Se encuentra totalmente amoblado y listo para rentas cortas. La unidad residencial es nueva y cuenta con más 15 amenidades como piscina, zonas húmedas, zona BBQ, zonas de coworking, lavandería y gimnasio totalmente dotado.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $300 millones
- Rango razonable
- $298,3 millones – $312,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.375.000; área 32 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $8,4 millones/m² · 94 inmuebles(+21.1% este inmueble)
- En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(+22.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 94 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $330 millones32 m² · 1 hab · El Refugio · $10,3 millones/m²
- $300 millones32 m² · 1 hab · El Refugio · $9,4 millones/m²
- $300 millones32 m² · 1 hab · Cuarto De Legua - Guadalupe · $9,4 millones/m²
- $300 millones32 m² · 1 hab · El Refugio · $9,4 millones/m²
- $275 millones32 m² · 1 hab · El Refugio · $8,6 millones/m²
- $320 millones33 m² · 1 hab · El Refugio · $9,7 millones/m²
- $275 millones30 m² · 1 hab · El Refugio · $9,2 millones/m²
- $320 millones32 m² · 1 hab · El Refugio · $10 millones/m²