$320M

Sur, Cali

El Refugio

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 32 m²
Área privada: 32 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 16
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $10M
Administración: $300.000
Barrio: El Refugio

Amenidades

aire acondicionado
amoblado
ascensor
barra estilo americano
calentador
circuito cerrado de tv
cocina integral
cocina tipo americano
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
salon social
sauna turco jacuzzi
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

Vendo Estrenar a una cuadra de calle 5 y al lado concesionario de vehículos de las mejores marcas Espectacular apartamento living, esquinero en barrio refugio, rentas cortas hermosa vista a los cerros, consta de una habitación con baño privado, closet, aire acondicionado, mueble giratorio de televisión, amplia cocina terminada con barra, lavadora, nevera, amoblado con cama y tv. zonas comunes: jacuzzi, piscina, lavandería, gimnasio, terraza, parqueaderos comunes, portería dotada. Son 155 Apartamentos. valor administración: $200.000 mil Valor por noche Airbnb $180.000

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $295 millones
Rango razonable: $275 millones – $306,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $9,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.218.750; área 32 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Surmediana $8,4 millones/m² · 94 inmuebles(+19.2% este inmueble)
En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(+20.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.5% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 94 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$300 millones32 m² · 1 hab · El Refugio · $9,4 millones/m²
$300 millones32 m² · 1 hab · El Refugio · $9,4 millones/m²
$290 millones32 m² · 1 hab · El Refugio · $9,1 millones/m²
$275 millones32 m² · 1 hab · El Refugio · $8,6 millones/m²
$275 millones32 m² · 1 hab · El Refugio · $8,6 millones/m²
$260 millones32 m² · 1 hab · Cuarto De Legua - Guadalupe · $8,1 millones/m²
$325 millones32 m² · 1 hab · Seminario · $10,2 millones/m²
$330 millones32 m² · 1 hab · El Refugio · $10,3 millones/m²

Publicado por Sandra Giraldo · vía Fincaraíz