Fincaraíz1 / 10$300M
Sur, Cali
El Refugio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 32 m²
- Área privada
- 29 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $250.000
- Barrio
- El Refugio
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- despensa
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
En el barrio El Refugio de Cali se ofrece este apartaestudio en piso dos, perfecto para rentas cortas y diseñado para quienes buscan comodidad y privacidad. Disfruta de una moderna zona húmeda con jacuzzi, área de lavandería y parqueadero disponible, todo en un entorno seguro y estratégico. Cada detalle está pensado para proyectar estatus y ofrecer bienestar, convirtiéndose en una inversión inteligente y altamente demandada por quienes desean vivir o alojarse con estilo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $295 millones
- Rango razonable
- $275 millones – $300 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.218.750; área 32 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $8,4 millones/m² · 94 inmuebles(+11.8% este inmueble)
- En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(+13.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 94 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones32 m² · 1 hab · El Refugio · $9,4 millones/m²
- $290 millones32 m² · 1 hab · El Refugio · $9,1 millones/m²
- $320 millones32 m² · 1 hab · El Refugio · $10 millones/m²
- $275 millones32 m² · 1 hab · El Refugio · $8,6 millones/m²
- $275 millones32 m² · 1 hab · El Refugio · $8,6 millones/m²
- $260 millones32 m² · 1 hab · Cuarto De Legua - Guadalupe · $8,1 millones/m²
- $300 millones32 m² · 1 hab · El Refugio · $9,4 millones/m²
- $300 millones32 m² · 1 hab · Cuarto De Legua - Guadalupe · $9,4 millones/m²
Publicado por VALLEYHOUSE GRUPO INMOBILIARIO S.A.S. · vía Fincaraíz