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Apartaestudio en Sur, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaApartaestudioEstrato 5

$300M

Sur, Cali

Cuarto De Legua - Guadalupe

Resumen inteligente

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Características

Área
32 m²
Área privada
32 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
10
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$9M
Administración
$250.000
Barrio
Cuarto De Legua - Guadalupe

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • aire acondicionado
  • asador
  • ascensor
  • barra estilo americano
  • bano independiente
  • calentador
  • citofono
  • closet
  • colegios universidades
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon social
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

venta apartaestudio moderno, consta de sala, cocina, habitacion amplia con una vista panoramica, aire acondicionado, persianas, baño, zona de lavanderia, closets. closet de linos,acabados modernos,pisos en marmol, el edificio tiene zona working, terraza BBQ, solar, piscina, jacuzzi, gimnasio, salon social,terraza, porteria 24/7. Parqueaderos comunies (el edificio tiene suficientes parqueaderos cubiertos). este apartamento ideal para inversion para Airbnb

¿Es un buen precio?

En precio de mercado0% vs. lo esperado

Precio esperado
$300 millones
Rango razonable
$298,3 millones – $314 millones
Mediana pp/m² comparables
$9,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.375.000; área 32 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Surmediana $8,4 millones/m² · 94 inmuebles(+11.8% este inmueble)
  • En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(+13.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 94 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad75/100

    75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó