Fincaraíz1 / 28$275M
Sur, Cali
El Refugio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $291.000
- Barrio
- El Refugio
Amenidades
- cerca centro comercial
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- sauna turco jacuzzi
- trans publico cercano
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Disfruta de una ubicación estratégica, espacios amplios y buena iluminación. Apartaestudio apto para rentas cortas y largas. Opcional para arbnb El apartaestudio consta de 30m2 segundo piso con ascensor, parqueadero comunitario cubierto. 473 CARACTERÍSTICAS INTERNAS Área: 30m² Piso 2 1 habitaciones 1 baño vidrio templado Cocina equipada, estufa electrica Sala – Comedor Balcón Zona de oficios CARACTERÍSTICAS EXTERNAS Conjunto residencial en circuito cerrado gozando de las siguientes amenidades: Turco Terraza Zana de descanso Piscina Parqueadero visitantes Vigilancia Gimnasio Su ubicación es estratégica con excelente acceso a transporte público, supermercados, al igual que cercanía a clínicas, restaurantes, centros comerciales. Administración: $291.000 Valor del inmueble: $275.000.000 ¡Contáctame! Agenda tu cita ya
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $286,1 millones
- Rango razonable
- $281,3 millones – $301,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.535.985; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $8,4 millones/m² · 94 inmuebles(+9.3% este inmueble)
- En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(+10.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 94 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $275 millones32 m² · 1 hab · El Refugio · $8,6 millones/m²
- $300 millones32 m² · 1 hab · El Refugio · $9,4 millones/m²
- $300 millones32 m² · 1 hab · Cuarto De Legua - Guadalupe · $9,4 millones/m²
- $300 millones32 m² · 1 hab · El Refugio · $9,4 millones/m²
- $325 millones32 m² · 1 hab · Seminario · $10,2 millones/m²
- $330 millones32 m² · 1 hab · El Refugio · $10,3 millones/m²
- $320 millones33 m² · 1 hab · El Refugio · $9,7 millones/m²
- $300 millones30 m² · 1 hab · Pance · $10 millones/m²
Publicado por GLOBAL BIENES RAICES · vía Fincaraíz