Fincaraíz1 / 9$300M
Sur, Cali
El Refugio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 32 m²
- Área privada
- 32 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $263.000
- Barrio
- El Refugio
Amenidades
- ascensor
- bano independiente
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- gimnasio
- piscina
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartaestudio en 8 piso con diseño moderno y vista privilegiada. Se entrega amoblado. Este apartamento ha sido remodelado con un diseño funcional y contemporáneo, su distribución abierta lo hace iluminado y fresco. El edificio permite rentas cortas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $300 millones
- Rango razonable
- $298,3 millones – $314 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.375.000; área 32 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $8,4 millones/m² · 94 inmuebles(+11.8% este inmueble)
- En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(+13.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 94 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones32 m² · 1 hab · Cuarto De Legua - Guadalupe · $9,4 millones/m²
- $300 millones32 m² · 1 hab · El Refugio · $9,4 millones/m²
- $325 millones32 m² · 1 hab · Seminario · $10,2 millones/m²
- $275 millones32 m² · 1 hab · El Refugio · $8,6 millones/m²
- $330 millones32 m² · 1 hab · El Refugio · $10,3 millones/m²
- $320 millones33 m² · 1 hab · El Refugio · $9,7 millones/m²
- $275 millones30 m² · 1 hab · El Refugio · $9,2 millones/m²
- $300 millones32 m² · 1 hab · El Refugio · $9,4 millones/m²
Publicado por Sejnaui & Asociados · vía Fincaraíz