$220M

Sur, Cali

Ciudad Jardin

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Características

Área: 35 m²
Área privada: 35 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $6M
Administración: $311.000
Barrio: Ciudad Jardin

Descripción

Se vende aparta estudio en ciudad jardín , excelente ubicación, cerca de avenidas principales, colegios, universidades, centros comerciales, transporte publico, restaurantes, comercio, segundo piso con ascensor, parqueadero propio, edificio con seguridad, consta de una habitación con dos closet, baño completo, cocina y sala comedor, en el edificio puedes encontrar terraza, asador, lavadero, asoladores. mas información Stephany Sepúlveda ***682 ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $230 millones
Rango razonable: $220 millones – $272,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.571.429; área 35 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Surmediana $8,4 millones/m² · 94 inmuebles(-25.1% este inmueble)
En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(-24% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 94 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$220 millones35 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $6,3 millones/m²
$240 millones35 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $6,9 millones/m²
$275 millones32 m² · 1 hab · El Refugio · $8,6 millones/m²
$285 millones38 m² · 1 hab · Bosques Del Limonar · $7,5 millones/m²
$250 millones40 m² · 1 hab · Seminario · $6,3 millones/m²
$220 millones35 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $6,3 millones/m²
$220 millones35 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $6,3 millones/m²
$275 millones32 m² · 1 hab · El Refugio · $8,6 millones/m²

Publicado por PRANAH INMOBILIARIA S.A.S. · vía Fincaraíz