$240M

Sur, Cali

Ciudad Jardin

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Características

Área: 35 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $7M
Barrio: Ciudad Jardin

Amenidades

aire acondicionado
ascensor
cerca centro comercial
citofono
cocina integral
piso en baldosa marmol
trans publico cercano
vista panoramica
zona residencial

Descripción

web: 216988 Descubre este moderno aparta estudio de dos ambientes, con 1 habitación con amplio closet, 1 baño y 1 parqueadero. Con una cocina integral, sala-comedor, ofrece iluminación natural aire acondicionado. Disfruta de la exclusividad del sector. Con portería/vigilancia, parqueadero para motos y cercanía a parques, supermercados, colegios y universidades. Vive la experiencia de un espacio elegante y funcional en un entorno privilegiado.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $241,3 millones
Rango razonable: $220 millones – $307,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.892.857; área 35 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Surmediana $8,4 millones/m² · 94 inmuebles(-18.2% este inmueble)
En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(-17.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 94 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$220 millones35 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $6,3 millones/m²
$220 millones35 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $6,3 millones/m²
$275 millones32 m² · 1 hab · El Refugio · $8,6 millones/m²
$285 millones38 m² · 1 hab · Bosques Del Limonar · $7,5 millones/m²
$300 millones32 m² · 1 hab · El Refugio · $9,4 millones/m²
$320 millones32 m² · 1 hab · El Limonar · $10 millones/m²
$250 millones40 m² · 1 hab · Seminario · $6,3 millones/m²
$220 millones35 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $6,3 millones/m²

Publicado por URIBIENES · vía Fincaraíz