Fincaraíz1 / 10$295M
Sur, Cali
Ciudad Jardin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 45 m²
- Área privada
- 45 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $480.000
- Barrio
- Ciudad Jardin
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Moderno apartaestudio de 1 habitación, sala/comedor, zona de ropas, y 1 baño y medio. Con excelente distribución y ubicación. Ideal para vivir o invertir. ¡Una oportunidad que no puedes dejar pasar!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $306,2 millones
- Rango razonable
- $274,3 millones – $343,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.803.977; área 45 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $8,4 millones/m² · 94 inmuebles(-21.8% este inmueble)
- En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(-20.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 94 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones43 m² · 1 hab · Las Lomitas · $8,1 millones/m²
- $315 millones48 m² · 1 hab · El Refugio · $6,6 millones/m²
- $220 millones48 m² · 1 hab · El Refugio · $4,6 millones/m²
- $330 millones41 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $8 millones/m²
- $250 millones40 m² · 1 hab · Seminario · $6,3 millones/m²
- $285 millones38 m² · 1 hab · Bosques Del Limonar · $7,5 millones/m²
- $310 millones55 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $5,6 millones/m²
- $310 millones44 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $7 millones/m²