$310M
Sur, Cali
Ciudad Jardin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 55 m²
- Área privada
- 55 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $625.000
- Barrio
- Ciudad Jardin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
LEO se vende apartaestudio precioso se entrega amoblado sillón en cuero cama 2x2 lavadora secadora prácticamente nuevas nevera grande cocina equipada se puede alquilar por días si desea a 2 cuadras de Jardín Plaza 2 parqueaderos la unidad cuenta con todas las zonas sociales piscina para niños y para adultos salon social sauna zonas verdes vigilancia 24 horas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $360,3 millones
- Rango razonable
- $272,7 millones – $381,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.550.505; área 55 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $8,4 millones/m² · 94 inmuebles(-32.8% este inmueble)
- En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(-31.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 94 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $310 millones61 m² · 1 hab · El Ingenio · $5,1 millones/m²
- $295 millones45 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $6,6 millones/m²
- $298 millones70 m² · 1 hab · El Ingenio · $4,3 millones/m²
- $315 millones48 m² · 1 hab · El Refugio · $6,6 millones/m²
- $220 millones48 m² · 1 hab · El Refugio · $4,6 millones/m²
- $360 millones55 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $6,5 millones/m²
- $350 millones43 m² · 1 hab · Las Lomitas · $8,1 millones/m²
- $330 millones41 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $8 millones/m²
Publicado por ALFA FINCA RAIZ INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz