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Apartaestudio en Sur, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaApartaestudioEstrato 5

$298M

Sur, Cali

El Ingenio

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Características

Área
70 m²
Área privada
70 m²
Habitaciones
1
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
3
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$4M
Administración
$520.000
Barrio
El Ingenio

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • cancha de squash
  • cancha de tennis
  • canchas deportivas
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • despensa
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

Apartaesdudioen Venta Barrio el Ingenio sur de Cali, espectacular apartamento de 70 mt2, con 1 habitacion la principal con Baño y Vester, sala comedor cocina integral abierta, baño social, zona de lavandería, balcon, estudio, es 3er piso con ascensor, 1 parqueadero cubierto, porteria, en el ultimo piso tiene Gimnasio, turco, jacuzzi, planta eléctrica, salón social

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-20.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$375,1 millones
Rango razonable
$306,2 millones – $413,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.359.165; área 70 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 20.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Surmediana $8,4 millones/m² · 94 inmuebles(-49.2% este inmueble)
  • En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(-48.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor81/100

    81/100 — el precio está 20.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 94 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad91/100

    91/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó