Fincaraíz1 / 9$330M
Centro, Cali
Juanambu
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 58 m²
- Área privada
- 58 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Juanambu
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona residencial
Descripción
LEO se vende apartaestudio el juanambu en piso 4 en edificio en la mejor ubicación una habitacion con baño closet baño social completo sala comedor balcon cocina con isla zona de oficios vista a la ciudad ascensor recepcion garaje cubierto en sotano en el pago de la administracion incluye servicios de agua e internet y tv tiene vigilancia las 24 horas
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $298,4 millones
- Rango razonable
- $270,8 millones – $339,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.145.150; área 58 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Centromediana $8,4 millones/m² · 11 inmuebles(-32.1% este inmueble)
- En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(-31.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 11 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 1 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $310 millones61 m² · 1 hab · El Ingenio · $5,1 millones/m²
- $250 millones48 m² · 1 hab · La Flora · $5,2 millones/m²
- $260 millones58 m² · 1 hab · Versalles · $4,5 millones/m²
- $315 millones46 m² · 1 hab · San Antonio · $6,8 millones/m²
- $298 millones70 m² · 1 hab · El Ingenio · $4,3 millones/m²
- $320 millones57 m² · 1 hab · Cristales · $5,6 millones/m²
- $295 millones45 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $6,6 millones/m²
- $265 millones56 m² · 1 hab · Versalles · $4,7 millones/m²
Publicado por ALFA FINCA RAIZ INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz