Fincaraíz1 / 11$320M
Oeste, Cali
Cristales
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 57 m²
- Área privada
- 57 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $380.000
- Barrio
- Cristales
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cancha de futbol
- cancha de tennis
- citofono
- closet
- cocina tipo americano
- deposito bodega
- estudio
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- supermercados c comerciales
Descripción
Se vende Apartaestudio en uno de los mejores sectores en cali , cristales ,57 mt una alcoba, dos baños estudio, cocina americana, unidad con cancha de tenis. piscina, turco, zonas verdes parqueadero cubierto, sala comedor ,balcón ascensor , gimnasio . W 9406945CG
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $358,3 millones
- Rango razonable
- $342,3 millones – $390,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.286.325; área 57 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Oestemediana $8,6 millones/m² · 27 inmuebles(-35% este inmueble)
- En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(-32.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 27 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $420 millones65 m² · 1 hab · Cristales · $6,5 millones/m²
- $275 millones45 m² · 1 hab · Bellavista · $6,1 millones/m²
- $290 millones54 m² · 1 hab · Normandia · $5,4 millones/m²
- $315 millones46 m² · 1 hab · San Antonio · $6,8 millones/m²
- $420 millones42 m² · 1 hab · Cristales · $10 millones/m²
- $425 millones62 m² · 1 hab · Miraflores · $6,9 millones/m²
- $275 millones45 m² · 1 hab · Bellavista · $6,1 millones/m²
- $330 millones58 m² · 1 hab · Juanambu · $5,7 millones/m²
Publicado por Team Brokers · vía Fincaraíz