Fincaraíz1 / 21$420M
Oeste, Cali
Cristales
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 42 m²
- Área privada
- 42 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $523.000
- Barrio
- Cristales
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona residencial
Descripción
Venta o alquiler de apartaestudio en edificio con ascensor. Autorizado para Airbnb o rentas cortas. Consta de una habitación, balcón, cocina, zona de ropas y un baño. El edificio es moderno con excelentes acabados, cuenta con agradable terraza con zona BBQ, coworking, portería 24/7, jacuzzi, lavadería. Excelente ubicación.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $421,7 millones
- Rango razonable
- $342,8 millones – $457,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.041.304; área 42 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Oestemediana $8,6 millones/m² · 27 inmuebles(+15.8% este inmueble)
- En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(+20.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 27 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones41 m² · 1 hab · Santa Teresita · $12,2 millones/m²
- $450 millones46 m² · 1 hab · Santa Teresita · $9,8 millones/m²
- $397 millones37 m² · 1 hab · Cristales · $10,7 millones/m²
- $515 millones50 m² · 1 hab · Santa Teresita · $10,3 millones/m²
- $460 millones52 m² · 1 hab · Cristales · $8,8 millones/m²
- $275 millones45 m² · 1 hab · Bellavista · $6,1 millones/m²
- $290 millones54 m² · 1 hab · Normandia · $5,4 millones/m²
- $375 millones33 m² · 1 hab · Cristales · $11,4 millones/m²