$515M

Oeste, Cali

Santa Teresita

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Características

Área: 50 m²
Área privada: 51 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $10M
Administración: $716.000
Barrio: Santa Teresita

Amenidades

aire acondicionado
alarma
alarma contra incendio
ascensor
ascensor es inteligente s
bahia exterior de parqueo
balcon
barra estilo americano
banos comunales
cableado de red
calentador
cerca centro comercial
circuito cerrado de tv
citofono
cocina tipo americano
control termico
comodas vias de acceso
deposito bodega
despensa
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero interno
parqueadero subterraneo
piso en madera
planta electrica
porteria recepcion
sauna turco jacuzzi
seguridad
shut de basura
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
ventilacion natural
vigilancia 24x7
vista panoramica
zona de bbq
zona residencial

Descripción

En Venta Hermoso Aparta Estudio en Santa Teresita, con una vista espectacular, un área de 50.45 m², sala, balcón, cocina abierta tipo americana, zona de lavandería, alcoba amplia con closet y baño. En Edificio, moderno, con piscina, jacuzzi, sauna, turco, gimnasio, juego de mesa, Parqueadero en sótano y deposito. Con una ubicación, estratégica, cerca a Centros comerciales, clínicas, supermercados y restaurantes. Administración $716.00.000. Valor $510.000.000 Millones. Amoblado $ ***Millones

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $494,6 millones
Rango razonable: $436,3 millones – $583 millones
Mediana pp/m² comparables: $9,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.891.304; área 50 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Oestemediana $8,6 millones/m² · 27 inmuebles(+19.3% este inmueble)
En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(+24.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.1% sobre el esperado por comparables.
Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 27 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$460 millones52 m² · 1 hab · Cristales · $8,8 millones/m²
$450 millones46 m² · 1 hab · Santa Teresita · $9,8 millones/m²
$620 millones54 m² · 1 hab · Bellavista · $11,5 millones/m²
$460 millones55 m² · 1 hab · Cristales · $8,4 millones/m²
$596 millones45 m² · 1 hab · Santa Teresita · $13,2 millones/m²
$420 millones42 m² · 1 hab · Cristales · $10 millones/m²
$500 millones41 m² · 1 hab · Santa Teresita · $12,2 millones/m²
$450 millones60 m² · 1 hab · Santa Rita · $7,5 millones/m²

Publicado por BROKER · vía Fincaraíz