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Apartaestudio en Oeste, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaApartaestudioEstrato 6

$596M

Oeste, Cali

Santa Teresita

Resumen inteligente

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Características

Área
45 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
7
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$13M
Administración
$450.000
Barrio
Santa Teresita

Amenidades

  • aire acondicionado
  • alcantarillado
  • balcon
  • citofono
  • cocina integral
  • comedor
  • deteccion de humo
  • oficina de negocios
  • parqueadero visitantes
  • piso en alfombra
  • planta electrica
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • seguridad
  • servicios independientes
  • supermercados c comerciales
  • tanques de agua
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

Vendo Cesión de compra de apartaestudio ubicado en el Proyecto Verde Oeste en Santa Rita, al Oeste de Cali, para entrega a finales del 2026. Ubicado en 7o piso. Un espacio moderno, con dos ambientes en donde disfrutas de Sala-comedor, balcón, cocina y zona de oficios, y una habitación con vestier y baño. Parqueadero propio en sótano. El edificio de solo 26 apartamentos, con hermosa arquitectura, cuenta con solarium, jacuzzi, turco, social kitchen, gimnasio, sala coworking, vigilancia 24/7, parqueadero visitantes, ascensor, tanque de reserva de agua y planta eléctrica total. Cerca al río Cali y con cómodas vías de acceso. Contácteme, será un placer atenderle. *Fotos tomadas del Brochure del proyecto y de la página web.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+30.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$456,8 millones
Rango razonable
$429,7 millones – $491,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$10,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.150.000; área 45 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 30.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Oestemediana $8,6 millones/m² · 27 inmuebles(+53.4% este inmueble)
  • En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(+60.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor4/100

    4/100 — el precio está 30.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 27 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad52/100

    52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó