Volver a resultados
Apartaestudio en Oeste, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 23
VentaApartaestudioEstrato 6

$397M

Oeste, Cali

Cristales

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
37 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
4
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$11M
Administración
$650.000
Barrio
Cristales

Descripción

Descubra una excelente oportunidad de inversión en el exclusivo sector de Cristales, al oeste de Cali. Este moderno apartaestudio, con un área privada de 35 m² y diseñado para el mercado de rentas cortas, es ideal para generar ingresos pasivos desde el primer día, ya sea en dólares o pesos. Con una habitación confortable, un baño elegante y un acogedor espacio de estar que incluye sofá y barra de desayuno, este inmueble se presenta como un refugio perfecto para quienes buscan comodidad y estilo.El apartaestudio, ubicado en un edificio de solo tres años de antigüedad, cuenta con cocina equipada y un amplio balcón que ofrece vistas impresionantes. Las amenidades del edificio son destacables, incluyendo salas de coworking, terrazas con jacuzzis, gimnasio y portería, garantizando una experiencia premium. No pierda la oportunidad de adquirir este inmueble que combina diseño, ubicación y rentabilidad.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$383,2 millones
Rango razonable
$334,8 millones – $425,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$10,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.357.143; área 37 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Oestemediana $8,6 millones/m² · 27 inmuebles(+24.2% este inmueble)
  • En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(+29.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor45/100

    45/100 — el precio está 3.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 27 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad73/100

    73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Encasa Real Estate · vía Fincaraíz