Fincaraíz1 / 23$397M
Oeste, Cali
Cristales
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 37 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $650.000
- Barrio
- Cristales
Descripción
Descubra una excelente oportunidad de inversión en el exclusivo sector de Cristales, al oeste de Cali. Este moderno apartaestudio, con un área privada de 35 m² y diseñado para el mercado de rentas cortas, es ideal para generar ingresos pasivos desde el primer día, ya sea en dólares o pesos. Con una habitación confortable, un baño elegante y un acogedor espacio de estar que incluye sofá y barra de desayuno, este inmueble se presenta como un refugio perfecto para quienes buscan comodidad y estilo.El apartaestudio, ubicado en un edificio de solo tres años de antigüedad, cuenta con cocina equipada y un amplio balcón que ofrece vistas impresionantes. Las amenidades del edificio son destacables, incluyendo salas de coworking, terrazas con jacuzzis, gimnasio y portería, garantizando una experiencia premium. No pierda la oportunidad de adquirir este inmueble que combina diseño, ubicación y rentabilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $383,2 millones
- Rango razonable
- $334,8 millones – $425,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.357.143; área 37 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Oestemediana $8,6 millones/m² · 27 inmuebles(+24.2% este inmueble)
- En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(+29.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 27 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones41 m² · 1 hab · Santa Teresita · $12,2 millones/m²
- $420 millones42 m² · 1 hab · Cristales · $10 millones/m²
- $450 millones46 m² · 1 hab · Santa Teresita · $9,8 millones/m²
- $375 millones33 m² · 1 hab · Cristales · $11,4 millones/m²
- $275 millones45 m² · 1 hab · Bellavista · $6,1 millones/m²
- $300 millones28 m² · 1 hab · Santa Teresita · $10,7 millones/m²
- $430 millones36 m² · 1 hab · Cristales · $11,9 millones/m²
- $315 millones46 m² · 1 hab · San Antonio · $6,8 millones/m²
Publicado por Encasa Real Estate · vía Fincaraíz