Fincaraíz1 / 5$300M
Oeste, Cali
Santa Teresita
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 28 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $371.000
- Barrio
- Santa Teresita
Amenidades
- ascensor
- barra estilo americano
- cocina tipo americano
- parqueadero visitantes
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona residencial
Descripción
Hermoso aparta estudio, en el exclusivo sector de Santa Teresita, excelente ubicación y con vista panorámica, Se entrega completamente amoblado o sin amoblar, con acabados de lujo y diseño moderno. Piso alto, ofreciendo frescura y una visual muy amplia en su balcón. El edificio permite rentas cortas (ideal para Airbnb) y ofrece amenidades de primer nivel: • Piscina con vista panorámica al oeste de Cali • Jacuzzi, sauna, gimnasio, mesa de ping pong y cabañas para tomar el sol • Vigilancia 24/7 y altos estándares de seguridad Ideal para vivir, invertir o generar ingresos pasivos. Amoblado $300 Millones Sin amoblar $290 Millones admon $ 371.000
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $303,8 millones
- Rango razonable
- $280 millones – $347,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.848.485; área 28 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Oestemediana $8,6 millones/m² · 27 inmuebles(+24.1% este inmueble)
- En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(+29.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 27 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $375 millones33 m² · 1 hab · Cristales · $11,4 millones/m²
- $350 millones27 m² · 1 hab · Pance · $13 millones/m²
- $355 millones29 m² · 1 hab · Pance · $12,2 millones/m²
- $380 millones29 m² · 1 hab · Pance · $13,1 millones/m²
- $300 millones30 m² · 1 hab · Pance · $10 millones/m²
- $300 millones30 m² · 1 hab · Pance · $10 millones/m²
- $300 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $10 millones/m²
- $310 millones30 m² · 1 hab · Pance · $10,3 millones/m²
Publicado por Romero y Caicedo inmobiliaria · vía Fincaraíz