Fincaraíz$300M
Oriente, Cali
Pance
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 26 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $290.000
- Barrio
- Pance
Amenidades
- cerca centro comercial
- gimnasio
- piscina
- sauna turco jacuzzi
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Imagina vivir en un apartaestudio en Pance, una de las zonas más exclusivas de Cali, donde la modernidad y el confort se entrelazan. Este proyecto actualmente en construcción para entrega en 2027, es un reflejo de la calidad y el diseño contemporáneo. Su ubicación estratégica en la Zona Sur no solo garantiza un entorno tranquilo, sino también una accesibilidad inigualable a los principales puntos de interés de la ciudad, como restaurantes, boutiques y espacios recreativos. Cada rincón de este apartaestudio ha sido pensado para maximizar la funcionalidad, ideal para quienes buscan un estilo de vida dinámico y cómodo. La combinación de su diseño moderno y la vibrante comunidad que lo rodea lo convierten en un lugar perfecto para disfrutar de la vida urbana sin sacrificar la tranquilidad. Este espacio no solo es un hogar, sino una inversión en calidad de vida. No pierdas la oportunidad de ser parte de este exclusivo estilo de vida en Pance.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $335 millones
- Rango razonable
- $307,5 millones – $352,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.166.667; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Orientemediana $7,4 millones/m² · 2 inmuebles(+35.1% este inmueble)
- En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(+20.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 2 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $10 millones/m²
- $300 millones30 m² · 1 hab · Pance · $10 millones/m²
- $310 millones30 m² · 1 hab · Pance · $10,3 millones/m²
- $320 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $10,7 millones/m²
- $350 millones30 m² · 1 hab · Pance · $11,7 millones/m²
- $350 millones30 m² · 1 hab · Pance · $11,7 millones/m²
- $360 millones30 m² · 1 hab · Pance · $12 millones/m²
- $380 millones30 m² · 1 hab · Pance · $12,7 millones/m²
Publicado por JM INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz