Fincaraíz1 / 19$450M
Oeste, Cali
Santa Teresita
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 46 m²
- Área privada
- 46 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Santa Teresita
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- closet
- cocina integral
- piscina
- shut de basura
- vista panoramica
- zona de bbq
Descripción
VENTA ,,,,Descubre este encantador apartaestudio ubicado en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. Con 46 metros cuadrados, esta propiedad ofrece un ambiente acogedor y funcional. La distribución inteligente de sus espacios permite disfrutar de una habitación amplia, un baño moderno y una cocina equipada con todo lo necesario. Además, cuenta con un parqueadero para tu comodidad. Su ubicación estratégica te brinda fácil acceso a comercios, restaurantes y transporte público. Vive la experiencia de confort y estilo en este lugar único. ¡No dejes pasar esta oportunidad! ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $466,9 millones
- Rango razonable
- $406,9 millones – $510,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.150.000; área 46 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Oestemediana $8,6 millones/m² · 27 inmuebles(+13.3% este inmueble)
- En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(+18.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 27 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $596 millones45 m² · 1 hab · Santa Teresita · $13,2 millones/m²
- $420 millones42 m² · 1 hab · Cristales · $10 millones/m²
- $515 millones50 m² · 1 hab · Santa Teresita · $10,3 millones/m²
- $500 millones41 m² · 1 hab · Santa Teresita · $12,2 millones/m²
- $460 millones52 m² · 1 hab · Cristales · $8,8 millones/m²
- $460 millones55 m² · 1 hab · Cristales · $8,4 millones/m²
- $397 millones37 m² · 1 hab · Cristales · $10,7 millones/m²
- $460 millones52 m² · 1 hab · Cristales · $8,8 millones/m²
Publicado por VELOZA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz